Обслуживание и ремонт.
Основой бесперебойной работы систем является своевременное и качественное техническое обслуживание. В интересах полного охвата регламентными работами всех механизмов и узлов, входящих в каждую из систем, разрабатывается План ТО, в котором определяются периодичность, сроки и объем выполняемых работ в соответствии с документацией на каждое изделие.
Комплекс предоставляемых услуг включает сервисное обслуживание и модернизацию инженерных систем зданий и иных сооружений различного назначения, охватывая весь спектр мероприятий, связанных с их эксплуатацией.
Ориентировочный регламент на проведение работ по техническому обслуживанию
|
Сплит-системы и мультизональные системы кондиционирования |
|||
|
№ |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
|
1 |
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
2 |
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
3 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
4 |
Тестирование работы системы в целом во всех режимах. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
5 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень |
|
6 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
7 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
8 |
Проверка состояния поверхности испарителя, при необходимости чистка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
9 |
Проверка состояния поверхности конденсатора. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
10 |
Контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
11 |
Контроль состояния электродвигателя компрессора под нагрузкой (температура, потребляемый ток). |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
12 |
Контроль работы предохранительных устройств. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
13 |
Промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора. |
1 раз в год |
Лето |
|
Прецизионный кондиционер |
|||
|
№ |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
|
1 |
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
2 |
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
3 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
4 |
Тестирование работы системы в целом во всех режимах. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
5 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень |
|
6 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
7 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
8 |
Контроль состояния поверхности испарителя, при необходимости чистка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
9 |
Контроль состояния поверхности конденсатора. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
10 |
Контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
11 |
Контроль состояния электродвигателя компрессора под нагрузкой (температура, потребляемый ток). |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
12 |
Контроль работы предохранительных устройств. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
13 |
Проверка работы парогенератора |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
14 |
Чистка цилиндра парогенератора |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
15 |
Промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора. |
1 раз в год |
Лето |
|
Компрессорно-конденсаторный блок |
|||
|
№ |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
|
1 |
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
2 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
3 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень |
|
4 |
Контроль параметров управления контроллера. |
2 раза в год |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
5 |
Контроль работы электродвигателя вентилятора, отсутствие биения, заедания, повышенного шума. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
6 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
7 |
Контроль работы системы автоматики. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
8 |
Контроль состояния поверхности конденсатора. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
9 |
Контрольный осмотр ККБ и вспомогательных систем |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
10 |
Контроль состояния электродвигателей компрессоров под нагрузкой (температура, потребляемый ток). |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
11 |
Контроль работы предохранительных устройств. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
12 |
Промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора. |
1 раз в год |
Лето |
|
Чиллер |
|||
|
№ |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
|
1 |
Общий контроль оборудования. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
2 |
Контроль параметров управления. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
3 |
Контроль состояния поверхностей теплообменников, при необходимости чистка. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
4 |
Контроль работы системы автоматики. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
5 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
6 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования. |
3 раза в год |
Весна/Лето/Осень |
|
7 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка. |
2 раза в год |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
8 |
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
9 |
Контроль состояния электродвигателей компрессоров под нагрузкой (температура, потребляемый ток). |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
10 |
Контроль состояния гидравлического контура на утечку. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
11 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
12 |
Контроль состояния гидромодуля. |
1 раз в год |
Весна |
|
13 |
Контроль работы предохранительных устройств. |
1 раз в год |
Весна |
|
14 |
Запуск чиллера с регистрацией параметров. |
1 раз в год |
Весна |
|
15 |
Остановка чиллера с регистрацией параметров. |
1 раз в год |
Осень |
|
Системы вентиляции. |
|||
|
№ |
Проводимые работы |
Периодичность |
Время года |
|
1 |
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
2 |
Контроль соединительных трубопроводов. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
3 |
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
4 |
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования. |
ежеквартально |
Весна/Лето/Осень/Зима |
|
5 |
Замена воздушных фильтров (фильтры предоставляются заказчиком) |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
6 |
Контроль режимов работы оборудования и снятие температурных показателей. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
7 |
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
8 |
Контроль состояния подшипников. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
9 |
Контроль состояния силовых и управляющих цепей. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
10 |
Контроль состояния поверхности теплообменников, при необходимости чистка. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
11 |
Контроль состояния гибких вставок. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
12 |
Контроль работы системы автоматики. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
|
13 |
Контроль работы воздушных клапанов. |
2 раза в год |
Весна/Осень |
Ремонт.
Ремонт оборудования начинается с выяснения причины выхода из строя.
При ремонте наши инженеры выезжают на объект для проведения комплексной диагностики имеющейся системы, производят поиск технологических ошибок при монтаже и подборе оборудования и в конечном итоге, мы предлагаем вам обоснованные решения по изменению конструкции или замене необходимого оборудования с максимальным сохранением и использованием уже имеющегося оборудования. Ремонт при небольших поломках выполняется на объекте. Сложные виды ремонта, связанные с демонтажем оборудования выполняются в мастерской Сервисного центра, оснащенной самыми современными диагностическими приборами и инструментом.
Причины выхода из строя
Причин выхода из строя оборудования и систем множество, первая их них это отсутствие бдительности самого потребителя. Необходимо осуществлять контроль состояния оборудования, начиная от приобретения, установки, запуска в работу и во время эксплуатации.
Оборудование может выйти из строя из-за ряда причин:
заводского брака техники,
в ходе перевозки,
нарушения правил монтажа оборудования,
использования некачественных материалов при монтаже,
из-за не соблюдения правил эксплуатации,
отсутствие технического обслуживания.
